預售客變圖 @ 凡岩室內設計

變更前

變更後

請工地主任確認圖面並附變更合約
買預售屋若能事先規劃好所需格局及動線，特別是管線變更的需求，交由建商依圖施工，可省去交屋後再行敲打及運送廢料的麻煩；但建商通常要求提出變更圖面的時間很緊促，一般約是2個星期，有些細節經常容易被忽視。

減少麻煩
可先向建商索取平面配置圖，接著就可以將要修改的地方標示於圖面。有些法規已有規定的部分是不能大幅度變更，如10樓以上樓層要設消防灑水頭，所以這灑水頭只能移動，不能拿掉，而且移動的距離和位置也要根據水電圖和消防圖計算，不是想移到哪裏就能移到哪裏。
梁柱和隔間的相對位置影響格局配置甚鉅，例如空調的室內機冷媒管，若要沿著梁走，為了留出空間給管線，只好被迫降低天花板的高度；若事先確定管線路徑，就可以在灌漿前預埋進梁裏。空調及天花板就不必因此而降低高度，且可省下日後配管的費用及不便。

灌漿時預埋管線
給水及排水和糞管的原始配置位置要搞清楚，其中衛浴及空調的排水更要留意。由於糞管的直徑約有15公分，只要移動位置，為了設計出能順利排糞的洩水坡度，通常地板要墊高，墊高後進出衛浴間可能要上上下下，若家中有小孩或老人家，就要考量是否方便。

確認變更連絡人
窗戶本身的寬度與高度，及窗的度（窗戶下緣到地板的高度）、瓦斯管和瓦斯表的位置攸關廚房的配置，做櫃子時要留意不要與電箱及對講機或者活動開關的位置相衝突。
一般客戶通常不會留意到這些小地方，等到要做櫥櫃了，才發現位置和高度與電箱、對講機或開關重疊，或者與水電管線配置不合，增添麻煩。

不可盡信銷售員
在與建設公司溝通的過程中，約有3~5成的比率會遇到接頭連絡的窗口很複雜，例如找工地主任，工地主任請消費者找別的窗口，如該項工程的配合廠商，但廠商又表示不清楚等，最好先跟建商確定連絡對象。
銷售人員有時會表示可以陽台外推或作夾層，由於是違法行為，因此讀者要自己衡量輕重，不要一昧輕信銷售人員的說詞。材質及顏色的更換可以請室內設計師給專業意見，如地板或牆面的磁磚、廚具的追加減等。
驗收時地板若是不平整，可以要求建設公司把地板抹平，因為若要鋪木地板，地板不平時踩在上面會發出聲音；又若房間與房間的地板不平，鋪設木地板時地板交接處就很難處理。
最後，圖面變更完成時要請建設公司的工地主任加以確認，且要標明尺寸和比例，另記得要附上變更合約，並確認追加減數量。

建築設計變更之規定
【1】買方申請變更設計之範圍以室內隔間及裝修為限，如需變更污水管線，以不影響下層樓為原則，其他有關建築主要結構、大樓立面外觀、管道間、消防設施、公共設施等不得要求變更。
【2】買方若要求室內隔間或裝修變更時，應經賣方同意並於賣方指定之相當期限內為之，並於賣方所提供之工程變更單上簽認為準，且此項變更之要求以一次為限。辦理變更時，買方需親自簽認，並附詳圖配合本工程辦理之，且不得有違建管法令之規定，如須主管機關核准時，賣方應依規定申請。
【3】工程變更事項經雙方於工程變更單上簽認後，由賣方於簽認日起＿＿日內提出追加減帳，以書面通知買方簽認。工程變更若為追加帳，買方應於追減帳簽認日起10天內繳清工程追加款始為有效，若未如期繳清追加款，視同買方無條件取消工程變更要求，賣方得拒絕受理並按原設計施工。工程變更若為減帳，則於交屋時一次結清。若賣方無故未予結清，買方得於第14條之交屋保留款予以扣除。雙方無法簽認時，則依原圖施工。